EN
EN
Назад

ОБЩИ УСЛОВИЯ

за ползване на уебсайт www.braintrust.bg

Последна актуализация: 30 юли 2026 г.

РАЗДЕЛ I.

ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

  1. 1.1. Настоящите Общи условия уреждат отношенията между „Брейн Тръст" ЕООД, ЕИК 204222307, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1407, район Лозенец, ж.к. Лозенец, бул. „Джеймс Баучър" № 76А, партер (наричано по-долу „Дружеството"), и всички лица, които достъпват и използват интернет страницата https://www.braintrust.bg/ (наричана по-долу „Уебсайтът").
  2. 1.2. Данни за контакт с Дружеството: e-mail: office@braintrust.bg; тел.: +359 88 999 0853, +359 877 214 549, +359 2 439 4000; адрес за кореспонденция: гр. София, бул. „Джеймс Баучър" № 76А, партер, бизнес сграда Хил Тауър.
  3. 1.3. За целите на настоящите Общи условия „Потребител" е всяко физическо или юридическо лице, което достъпва и използва Уебсайта, независимо дали отправя запитване, използва предоставените чрез него услуги или единствено разглежда публикуваното съдържание.
  4. 1.4. Уебсайтът представлява информационна платформа, чрез която Дружеството представя дейността си, публикува информация относно предлаганите от него посреднически услуги при сделки с недвижими имоти, публикува оферти за недвижими имоти и предоставя възможност за осъществяване на контакт с неговите консултанти.
  5. 1.5. Настоящите Общи условия се прилагат за всички посетители и потребители на Уебсайта. С достъпа до или използването на Уебсайта Потребителят декларира, че е запознат с настоящите Общи условия, приема ги и се задължава да ги спазва.
  6. 1.6. Уебсайтът има изцяло информационен характер и е предназначен да предоставя информация относно дейността на Дружеството и предлаганите от него услуги. Достъпът до Уебсайта е свободен и не изисква регистрация, освен ако за определени функционалности изрично не е предвидено друго.

РАЗДЕЛ II.

ПРЕДМЕТ И ПРЕДОСТАВЯНИ УСЛУГИ

  1. 2.1. Уебсайтът има за цел да предоставя информация относно дейността на Дружеството, предлаганите от него посреднически услуги при сделки с недвижими имоти, както и информация относно публикуваните оферти за покупко-продажба, отдаване под наем и наемане на недвижими имоти.
  2. 2.2. Чрез Уебсайта Потребителите могат да получават информация относно предлаганите услуги, да разглеждат публикуваните оферти, да отправят запитвания, да заявяват интерес към конкретен недвижим имот или услуга, както и да осъществяват контакт с представители на Дружеството чрез предоставените средства за комуникация.
  3. 2.3. Публикуваната в Уебсайта информация има изцяло информационен характер и не представлява предложение за сключване на договор по смисъла на Закона за задълженията и договорите, освен ако изрично не е посочено друго.
  4. 2.4. Изпращането на запитване чрез Уебсайта, заявяването на интерес към конкретен недвижим имот или осъществяването на контакт с представител на Дружеството не води до възникване на договорни отношения между страните. Договорни отношения възникват единствено след постигане на изрично съгласие между страните и при подписване на съответния договор, когато такъв е необходим съобразно естеството на предоставяната услуга.
  5. 2.5. Дружеството извършва посредническа дейност при сделки с недвижими имоти и не е страна по договорите, сключвани между продавачи, купувачи, наемодатели, наематели или други участници в съответната сделка, освен ако изрично не е уговорено друго.
  6. 2.6. Публикуваните в Уебсайта оферти се основават на информация, предоставена от собствениците на недвижимите имоти, възложителите или други трети лица. Дружеството полага разумна грижа за проверка на получената информация, но не гарантира нейната точност, пълнота, актуалност и пригодност за конкретна цел.
  7. 2.7. Преди вземане на решение за сключване на сделка Потребителят следва самостоятелно или чрез избрани от него консултанти да извърши необходимата правна, техническа и фактическа проверка на съответния недвижим имот.
  8. 2.8. Дружеството полага необходимата грижа за поддържането на актуална информация относно публикуваните оферти и предоставяните услуги, но не гарантира, че всяка оферта ще бъде налична към момента на нейното разглеждане, както и че публикуваната информация няма да бъде изменена след публикуването ѝ.
  9. 2.9. Дружеството си запазва правото по всяко време да допълва, изменя, актуализира или премахва съдържание от Уебсайта, включително публикувани оферти, описания, снимки, цени и друга информация, без предварително уведомяване, когато това се налага от промяна в обстоятелствата, предоставена нова информация от възложителите или по други обективни причини.
  10. 2.10. Дружеството не гарантира, че между публикуването на дадена оферта и нейното преглеждане от Потребителя не са настъпили промени относно собствеността върху имота, неговия правен или фактически статус, цената, условията за продажба или отдаване под наем, както и други обстоятелства, имащи значение за евентуалното сключване на сделка.
  11. 2.11. При проявен интерес към конкретен недвижим имот Дружеството има право да изиска допълнителна информация от Потребителя, когато това е необходимо за организиране на оглед, осъществяване на контакт със собственика на имота, изпълнение на законово задължение или предоставяне на посредническите услуги.
  12. 2.12. Дружеството не поема задължение да приеме всяко отправено запитване, да организира оглед, да осъществи контакт със собственик на недвижим имот или да предостави посредническа услуга, когато това е обективно невъзможно, противоречи на закона или на вътрешните правила на Дружеството.

РАЗДЕЛ III.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ПОТРЕБИТЕЛИТЕ

  1. 3.1. Потребителят има право свободно да осъществява достъп до публично достъпната информация, публикувана в Уебсайта, както и да използва предоставените чрез него функционалности съобразно тяхното предназначение и при спазване на настоящите Общи условия и приложимото законодателство.
  2. 3.2. Потребителят се задължава да използва Уебсайта добросъвестно и по начин, който не нарушава правата и законните интереси на Дружеството, на останалите потребители или на трети лица.
  3. 3.3. При използването на Уебсайта Потребителят няма право да извършва действия, които могат да доведат до нарушаване на неговата сигурност, нормално функциониране или достъпност, включително чрез неоторизиран достъп, разпространяване на зловреден софтуер, претоварване на системите, заобикаляне на технически ограничения или извършване на други действия, които могат да възпрепятстват нормалната работа на Уебсайта.
  4. 3.4. Без предварителното писмено съгласие на Дружеството Потребителят няма право да копира, възпроизвежда, разпространява, публикува, изменя, обработва, използва за търговски цели или по друг начин да използва съдържанието на Уебсайта извън пределите на допустимото използване съгласно приложимото законодателство.
  5. 3.5. Не се допуска използването на автоматизирани средства, включително роботи, скриптове, програми, системи за автоматизирано извличане на информация (data scraping), web crawling, data mining или други сходни технологии за извличане, индексиране, анализиране, възпроизвеждане или използване на съдържанието на Уебсайта без предварително писмено съгласие на Дружеството.
  6. 3.6. Не се допуска използването на съдържанието, публикувано в Уебсайта, включително текстове, снимки, описания на недвижими имоти, графични елементи, база данни с оферти и друга информация, за обучение, разработване или усъвършенстване на модели за машинно обучение, системи с изкуствен интелект или други автоматизирани технологии без предварителното писмено съгласие на Дружеството.
  7. 3.7. Потребителят носи отговорност за верността, точността и законосъобразността на информацията, която предоставя при изпращане на запитвания или при осъществяване на контакт с Дружеството. Потребителят няма право да предоставя информация, която е невярна, подвеждаща, нарушава правата на трети лица или противоречи на действащото законодателство.
  8. 3.8. При установяване на нарушение на настоящите Общи условия Дружеството има право да предприеме всички допустими от закона действия за преустановяване на нарушението, включително да ограничи достъпа до определени функционалности на Уебсайта, когато това е технически възможно, както и да потърси обезщетение за всички причинени вреди по общия ред.
  9. 3.9. Потребителят няма право да използва Уебсайта по начин, който би могъл да накърни доброто име, репутацията или търговската дейност на Дружеството.
  10. 3.10. При използването на Уебсайта Потребителят е длъжен да спазва всички приложими нормативни актове, добросъвестните търговски практики и общоприетите правила за използване на интернет.
  11. 3.11. Потребителят няма право да използва Уебсайта за разпространяване на невярна, подвеждаща или злепоставяща информация относно Дружеството, неговите служители, клиенти или партньори.

РАЗДЕЛ IV.

ПРАВА НА ДРУЖЕСТВОТО

  1. 4.1. Дружеството има право по всяко време да изменя, допълва, актуализира или премахва информация, публикувана в Уебсайта, включително оферти за недвижими имоти, снимки, описания, цени, технически характеристики, функционалности и друго съдържание, когато това се налага от промяна в обстоятелствата, получена информация от възложителите или по други обективни причини.
  2. 4.2. Дружеството има право временно или окончателно да преустанови достъпа до целия Уебсайт или до отделни негови функционалности с цел извършване на техническа поддръжка, актуализация, подобрения, отстраняване на неизправности или поради други технически, организационни или правни причини.
  3. 4.3. Дружеството има право да променя структурата, съдържанието, дизайна и функционалностите на Уебсайта, както и начина на предоставяне на услугите чрез него, без предварително уведомяване на Потребителите.
  4. 4.4. Дружеството има право да премахва или редактира съдържание, когато прецени, че същото е неточно, неактуално, подвеждащо, незаконосъобразно или по друг начин не съответства на настоящите Общи условия или на приложимото законодателство.
  5. 4.5. При установяване на действия, които нарушават настоящите Общи условия, приложимото законодателство или създават риск за сигурността и нормалното функциониране на Уебсайта, Дружеството има право да предприеме всички необходими технически и правни действия за преустановяване на нарушението и защита на своите права и законни интереси.
  6. 4.6. Дружеството има право да отказва предоставянето на информация или съдействие чрез Уебсайта, когато отправеното запитване противоречи на закона, добрите нрави или настоящите Общи условия.
  7. 4.7. Дружеството има право да предприема всички необходими действия за защита на своите права върху съдържанието на Уебсайта, включително да търси защита по съдебен и извънсъдебен ред при установено нарушение.
  8. 4.8. Дружеството има право по всяко време да преустанови поддържането на определени функционалности или услуги, публикувани в Уебсайта, без това да поражда право на обезщетение за Потребителите.

РАЗДЕЛ V.

ОТГОВОРНОСТ

  1. 5.1. Дружеството полага необходимата професионална грижа за осигуряване на точността, пълнотата и актуалността на информацията, публикувана в Уебсайта. Независимо от това е възможно отделни данни, включително относно цената, характеристиките, местоположението, площта, статуса или наличността на конкретен недвижим имот, да бъдат променени след публикуването им или да съдържат неточности, произтичащи от информация, предоставена от собственици, възложители или други трети лица.
  2. 5.2. Дружеството не гарантира, че всички публикувани оферти ще бъдат актуални или налични към момента на тяхното разглеждане, както и че всяка сделка, за която е публикувана информация в Уебсайта, може да бъде реализирана при посочените условия.
  3. 5.3. Дружеството не носи отговорност за решения, действия или бездействия на Потребителите, основани изцяло или частично на информация, публикувана в Уебсайта.
  4. 5.4. Информацията, публикувана в Уебсайта, не представлява правен, финансов, инвестиционен, данъчен или друг професионален съвет и не следва да бъде използвана като единствено основание за вземане на решение относно конкретна сделка.
  5. 5.5. Дружеството не носи отговорност за преки или косвени вреди, настъпили вследствие на действия на трети лица, прекъсване на електронните съобщителни услуги, кибератаки, непреодолима сила или други извънредни събития, които се намират извън неговия разумен контрол.
  6. 5.6. Освен ако не е предвидено друго в императивна разпоредба на закона, Дружеството не носи отговорност за вреди, пропуснати ползи или други неблагоприятни последици, настъпили вследствие на използването или невъзможността за използване на Уебсайта, на публикуваната в него информация или на временна недостъпност на отделни негови функционалности.
  7. 5.7. Дружеството не носи отговорност за съдържанието, точността и законосъобразността на информацията, документите, снимките или други материали, предоставени от трети лица, включително собственици на недвижими имоти, възложители, клиенти или други лица, когато не е имало обективна възможност да установи тяхната неточност или незаконосъобразност.
  8. 5.8. Уебсайтът може временно да бъде недостъпен поради извършване на техническа поддръжка, актуализация, възникнали технически неизправности, прекъсване на електронните съобщителни услуги или други обстоятелства извън контрола на Дружеството. В тези случаи Дружеството не носи отговорност за евентуално настъпили вреди, доколкото това е допустимо съгласно приложимото законодателство.
  9. 5.9. Дружеството не носи отговорност за действия или бездействия на трети лица, включително държавни органи, нотариуси, банки, кредитни институции, собственици на недвижими имоти или други участници в процеса по сключване и изпълнение на сделки, когато същите се намират извън неговия контрол.
  10. 5.10. Нищо в настоящите Общи условия не следва да се тълкува като ограничаване или изключване на отговорност в случаите, когато такава не може да бъде ограничена или изключена съгласно приложимото законодателство.
  11. 5.11. Дружеството не гарантира, че използването на Уебсайта ще бъде непрекъснато, без прекъсвания, забавяния, грешки или технически неизправности.
  12. 5.12. Дружеството не носи отговорност за съдържанието на интернет страници на трети лица, към които Уебсайтът съдържа препратки, нито за последиците от използването им.

РАЗДЕЛ VI.

ИНТЕЛЕКТУАЛНА СОБСТВЕНОСТ

  1. 6.1. Освен ако изрично не е посочено друго, всички права върху съдържанието, публикувано в Уебсайта, включително неговият дизайн, структура, програмно осигуряване, текстове, изображения, фотографии, графични елементи, видео материали, лога, търговски марки, бази данни, описания на недвижими имоти, както и всички останали обекти на интелектуална собственост, принадлежат на Дружеството или се използват на валидно правно основание.
  2. 6.2. Съдържанието на Уебсайта е защитено съгласно приложимото законодателство в областта на интелектуалната собственост, включително Закона за авторското право и сродните му права, Закона за марките и географските означения, както и останалите приложими нормативни актове.
  3. 6.3. Достъпът до Уебсайта не предоставя на Потребителя право да придобива, използва или се разпорежда с каквито и да било права върху публикуваното съдържание извън изрично допустимото съгласно настоящите Общи условия и приложимото законодателство.
  4. 6.4. Без предварителното писмено съгласие на Дружеството не се допуска копиране, възпроизвеждане, разпространяване, публикуване, изменение, превеждане, обработване, предоставяне на публичен достъп, използване за търговски цели или друго използване на съдържанието на Уебсайта, изцяло или частично, освен в случаите, когато това е изрично допустимо съгласно закона.
  5. 6.5. Не се допуска систематичното извличане, копиране или повторно използване на съдържанието на Уебсайта, включително публикуваните оферти за недвижими имоти, описанията към тях, снимките, базата данни с оферти или други структурирани масиви от информация, чрез автоматизирани или неавтоматизирани средства с цел създаване на собствена база данни, информационен масив или друга услуга без предварителното писмено съгласие на Дружеството.
  6. 6.6. Потребителят няма право да използва съдържанието на Уебсайта за обучение, разработване, усъвършенстване или тестване на модели за машинно обучение, генеративен изкуствен интелект или други автоматизирани системи за обработване на информация без предварителното писмено съгласие на Дружеството.
  7. 6.7. Всички търговски марки, фирмени наименования, лога и други отличителни знаци, публикувани в Уебсайта, принадлежат на съответните им притежатели и се използват при спазване на приложимото законодателство. Нищо в настоящите Общи условия не следва да се тълкува като предоставяне на лиценз или право за използването им без предварителното съгласие на съответния правоносител.
  8. 6.8. При установяване на нарушение на правата върху интелектуалната собственост Дружеството има право да предприеме всички предвидени в закона действия за защита на своите права, включително да претендира обезщетение за всички причинени имуществени и неимуществени вреди.
  9. 6.9. Поставянето на препратки към Уебсайта, възпроизвеждането на неговото съдържание или използването на части от него в други интернет страници по начин, който създава впечатление за свързаност, одобрение или партньорство с Дружеството, без предварително писмено съгласие на последното, не се допуска.

РАЗДЕЛ VII.

ЛИЧНИ ДАННИ

  1. 7.1. При използването на Уебсайта Дружеството може да обработва лични данни на Потребителите при условията и по реда, подробно уредени в Политиката за поверителност и Политиката за използване на „бисквитки", публикувани в Уебсайта.
  2. 7.2. С достъпа до и използването на Уебсайта Потребителят потвърждава, че е запознат с посочените политики и че обработването на личните му данни се извършва съобразно приложимото законодателство.
  3. 7.3. Изпращането на запитване чрез контактната форма в Уебсайта не поражда задължение за Дружеството да предостави конкретна услуга или да сключи договор с Потребителя.

РАЗДЕЛ VIII.

ИЗМЕНЕНИЕ НА ОБЩИТЕ УСЛОВИЯ

  1. 8.1. Дружеството си запазва правото по всяко време да изменя и допълва настоящите Общи условия, когато това се налага от промени в приложимото законодателство, развитието на предоставяните услуги, промени във функционалностите на Уебсайта или по други обективни причини.
  2. 8.2. Измененията и допълненията влизат в сила от датата на публикуването им в Уебсайта, освен ако изрично не е предвидено друго.
  3. 8.3. На Потребителите се препоръчва периодично да се запознават с актуалната редакция на настоящите Общи условия.
  4. 8.4. Продължаването на използването на Уебсайта след публикуването на измененията се счита за приемане на актуалната редакция на настоящите Общи условия.

РАЗДЕЛ IX.

ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

  1. 9.1. За всички неуредени в настоящите Общи условия въпроси се прилагат разпоредбите на действащото законодателство на Република България.
  2. 9.2. Евентуални спорове между Дружеството и Потребителите се решават чрез преговори и взаимно съгласие, а когато това се окаже невъзможно – от компетентния български съд съобразно приложимото законодателство.
  3. 9.3. Ако отделна разпоредба на настоящите Общи условия бъде призната за недействителна или неприложима, това не засяга действителността и приложимостта на останалите разпоредби.
  4. 9.4. Настоящите Общи условия влизат в сила от датата на публикуването им в Уебсайта.
  5. 9.5. Настоящите Общи условия не ограничават правата на Потребителите, предоставени им от императивни разпоредби на приложимото законодателство, включително Закона за защита на потребителите, когато същият е приложим.